Независимо от того, только начинаете ли вы инвестировать в ремонт и переделку, или вы переделываете десятки домов одновременно, для успеха в этом бизнесе необходима стратегия эффективного сетевого взаимодействия и маркетинга b2b и b2c. Если у вас нет продуманного плана по налаживанию контактов с продавцами недвижимости и экономически эффективной стратегии по продвижению ваших объектов на рынке для покупателей, ваш бизнес и рентабельность инвестиций, скорее всего, пострадают.
Не у каждого инвестора, занимающегося ремонтом и переворотом, есть место в бюджете, чтобы оплатить ловкие маркетинговые кампании или нанять кого-то для поиска выгодных сделок по ремонту и перевороту недвижимости. К счастью, маркетинг в социальных сетях доступен каждому, и он доказал, что является важным и эффективным методом для b2b и b2c налаживания связей и маркетинга для профессионалов в области недвижимости.
Почему Instagram?
Если вы уже знакомы с некоторыми платформами социальных сетей, вы могли заметить, что некоторые из них претерпели изменения за прошедшие годы: новые алгоритмы Facebook усложняют восприятие аудиторией вашего контента (если вы не платите за целевую рекламу), а Twitter блокирует пользователей от твитов с повторяющимся контентом (что делает маркетинг на их платформе немного более сложным). Однако Instagram — особенно его новая функция Instagram Stories — быстро стал одной из лучших бесплатных маркетинговых платформ, доступных для инвесторов в недвижимость. Фактически, в июне 2018 года Instagram превысил миллиард активных пользователей, а к январю 2019 года платформа насчитывала более 500 миллионов ежедневных активных пользователей историй по всему миру, при этом более 65% американских пользователей Интернета ежедневно посещают платформу. Поэтому, если вы хотите купить инстаграмм для своего бизнеса, переходите на сайт retriv.biz.
Чтобы начать работу в Instagram, вам необходимо загрузить приложение на свой смартфон или планшет. Важно понимать, что в отличие от Facebook, Twitter и других социальных сетей, Instagram — это только мобильная платформа, то есть вы не сможете публиковать контент с компьютера — только с мобильного устройства. Поэтому вам придется начать с установки приложения на телефон и/или планшет, который вы будете использовать для размещения контента.
После того как вы загрузите приложение Instagram, следуйте подсказкам, чтобы создать бизнес-аккаунт Instagram и создать профиль вашей компании. При выборе имени пользователя Instagram лучше всего использовать название вашего бизнеса, если это возможно. Избегайте использования подчеркивания, цифр или любых специальных символов, которые затруднят поиск вашего аккаунта.
Instagram для бизнеса
Поскольку вы будете использовать свой бизнес-аккаунт для создания сети, маркетинга и бренда вашего бизнеса по инвестированию в недвижимость, убедитесь, что созданный вами аккаунт является бизнес-аккаунтом, иначе в будущем вы не сможете проводить платные рекламные кампании.
Если у вас есть существующие аккаунты в социальных сетях для вашего бизнеса, такие как Facebook, Twitter или LinkedIn, не забудьте связать эти аккаунты с вашим новым бизнес-аккаунтом Instagram. Связывание вашего Instagram с существующими аккаунтами в социальных сетях позволит вам публиковать сообщения одновременно в нескольких аккаунтах, а также поможет повысить вашу социальную SEO (вашу видимость на платформах социальных сетей), экономя ваше время и усилия.
Вот как связать ваш новый аккаунт Instagram с вашими другими аккаунтами в социальных сетях:
- Войдите в систему на мобильном устройстве и выберите значок с тремя вертикальными точками, чтобы увидеть меню настроек.
- Выберите «связать аккаунт»
- Выберите аккаунт и введите информацию для входа
- Убедитесь, что вы привязываете к бизнес-аккаунту, а не к личному аккаунту.
Будьте очень внимательны, чтобы вы связывали свои бизнес-аккаунты в социальных сетях, а не личные. Если вы свяжете свой бизнес Instagram с личными аккаунтами в социальных сетях, в будущем вы не сможете одновременно запускать платную рекламу Instagram на этих связанных страницах, и это негативно скажется на SEO вашего бизнеса в социальных сетях.
Возможности «Инстаграм» для бизнеса
Создание Instagram-последователей
Подобно идее SEO-оптимизации веб-сайта, маркетинг в социальных сетях помогает вашему инвестиционному бизнесу по ремонту и переворачиванию построить сфокусированную аудиторию и органически привлечь профессионалов отрасли и потенциальных клиентов. Стратегия «органических» социальных сетей просто означает, что вам не нужно платить деньги за привлечение потенциальных клиентов, а вместо этого вы привлекаете аудиторию своим контентом и взаимодействием с контентом других людей.
Советы по органическому привлечению аудитории:
Курируйте качественный, целенаправленный контент
Instagram — это платформа, специально разработанная для обмена изображениями и видео. Чтобы наилучшим образом использовать Instagram, вы должны заранее спланировать и разработать стратегический календарь контента с регулярными постами, которые привлекут вашу желаемую аудиторию. Ваш контент должен представлять то, чем вы хотите, чтобы ваша компания по ремонту и перевертыванию была известна. Если у вас есть отзывы счастливых покупателей жилья, опубликуйте их. Если у вас есть потрясающие фотографии «до и после», они послужат доказательством того, что ваша команда умеет превращать проблемную недвижимость в красивые дома.
Наиболее важным аспектом маркетинга в Instagram для инвесторов в ремонт и переделку является то, что эта платформа дает вам возможность «персонализировать» ваш бренд с помощью контента, который отражает идеалы вашей компании и конечный продукт. Обмен фотографиями или цитатами ваших счастливых покупателей жилья, фотографиями вашей команды, вдохновляющими цитатами и фотографиями до и после вашей недвижимости обеспечивает визуальное удовлетворение для вашей аудитории и, надеюсь, вдохновит их следить за вашим контентом и регулярно взаимодействовать с ним.
Если вы не знаете, как «создавать контент», есть несколько действительно замечательных приложений для создания изображений (как бесплатных, так и платных), которые помогут вам легко создать высококачественный контент, который будет выглядеть так, будто вы наняли профессионального графического дизайнера. Зайдите в магазин приложений для вашего мобильного устройства и выполните поиск «instagram content», чтобы найти самые рейтинговые приложения.
Продвижение бизнеса в Инстаграм | Правильная настройка и раскрутка бизнес аккаунта в Instagram
Стратегии хэштегов
На втором месте после отличного контента, хэштеги, которые вы используете, будут иметь решающее значение для создания органической аудитории. Подобно SEO-стратегии веб-сайта, намеренное и стратегическое использование хэштегов позволит привлечь лучшую аудиторию для вашего бизнеса.
Хэштег — это просто использование символа # с ключевым словом, таким как #fixandflip или #beforeandafter, который помогает классифицировать ваши сообщения, облегчая их поиск вашей целевой аудиторией.
На Instagram пользователи могут следить за определенными хэштегами, поэтому, когда публикуется контент с этим хэштегом, он появляется на их ленте. Добавление хэштегов, которые привлекут нужную аудиторию, является ключом к созданию вашей аудитории в Instagram.
Вот некоторые примеры хэштегов, которые может использовать инвестор, занимающийся ремонтом и переворотом:
- #webuyhouses
- #webuyuglyhouses
- #fixandflip
- #до и после
- #хаусфлиппинг
- #хаусфлип
- #REinvestor
- #REinvesting
- #кашпокупатель
- #houseforsale
Вы также можете использовать хэштеги, указывающие на ваш местный рынок, например #WoodlandHills #HouseforSale или #SoCal #CashBuyer. Маркетинг Instagram для инвесторов в недвижимость требует подлинности в привлечении внимания вашей целевой аудитории. Нет никакого смысла в том, чтобы вскочить на модный хэштег, если он никак не связан с инвестированием в fix-and-flip. Попытка использовать тренд, не связанный с вашей целевой аудиторией, является пустой тратой времени и может даже привести к обратному результату — оттоку ваших существующих поклонников.
Как часто и в какое время дня размещать посты
Стратеги Instagram сходятся во мнении, что для получения оптимального результата на платформе, вы должны публиковать минимум 1-2 поста в день, а 4-5 постов в день являются оптимальными. Хотя это может показаться большой работой, вы можете использовать планировщик постов, такой как HootSuite, Buffer или Later, чтобы предварительно загрузить свой контент для публикации через календарные промежутки времени. Посетите рынок фрилансеров, например, fiverr.com, чтобы найти менеджера социальных сетей, который сможет сделать это за вас. Хотя цены варьируются, вы найдете множество фрилансеров, предлагающих размещать ваш контент 3-5 раз в день на нескольких платформах за сумму менее $150 в месяц.
Эксперты расходятся во мнениях относительно того, в какое время дня лучше всего размещать свои материалы в Instagram, но, в общем и целом, «самым безопасным» считается время с 6 утра до 6 вечера по МФ.» Согласно исследованию SproutSocial, проведенному в 2018 году, днем с наименьшим интересом к контенту является воскресенье, а днем с наибольшим трафиком — среда.
Правда в том, что вам, возможно, придется провести собственное исследование, чтобы определить, какие дни и время лучше всего подходят для вашего контента и вашей аудитории. Проведите несколько тестов в разное время дня, чтобы увидеть, какие из ваших постов (и какие хэштеги) получают больше всего просмотров, лайков, комментариев и акций.
Оплата рекламы в Instagram
Помимо создания оригинального контента для органического роста вашей аудитории, вы также можете заплатить за рекламу на Instagram. Вы можете заплатить за «продвижение» одного из ваших постов или разместить рекламу. На Instagram большинство объявлений будут видео, и они должны соответствовать следующим требованиям:
- mp4 (предпочтительно)
- Продолжительность менее минуты
- размер файла менее 4 ГБ
- Соотношение сторон и размеры должны соответствовать квадратным, вертикальным и горизонтальным характеристикам объявления
- Текст заголовка может содержать до 2 200 символов, но предпочтительнее 150 или меньше.
Instagram — это актив Facebook, поэтому, когда вы платите за «усиленный пост» на Facebook с бюджетом более $20/день или оплачиваете рекламу на Facebook, она также появляется на Instagram в виде рекламы «в ленте», что дает вам двойную экспозицию для одного и того же объявления.
Маркетинг в социальных сетях — это целая индустрия, поэтому если вы чувствуете себя немного подавленным, вы не одиноки. Если вы готовы прыгать в и учиться, как вы идете, вы обнаружите, что Instagram может быть отличным инструментом для подключения к профессионалам отрасли и найти потенциальных покупателей жилья для вашего исправить и перевернуть инвестиционной недвижимости.
