Правила совместного проживания в квартире

Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников

Востребованность статьи: март 2019 г.

В действительности таких проблем можно достаточно легко избежать, если знать правила проживания в такой квартире.

Что такое коммунальная квартира?

Обязанности и права соседей

В квартире данного типа могут обитать хозяева жилья и наниматели.
Работодатель помещения для проживания (если жилье муниципальное) вправе сдать его внаем, выполняя ряд таких требований:

1. На одного человека должно приходиться не менее 12 кв.м.;
2. Наймодатель должен дать на это собственное согласие на бумажном листе.

Как наниматели жилья, так и его хозяева вправе поселить у себя жильцов безвозмездно без согласия оборотных сторон.
Хозяева и наниматели жилья обязаны применять помещение для жилья по назначению, для проживания.

Содержание общественных мест

При отказе заплатить собственную часть затрат на работы по ремонту их можно взять через суд.

Доказательства фактов совместного проживания ведения общего хозяйства и наличие единого семейного бю

Возможно Вас заинтересует статья, как поделить лицевой счёт в квартире по платежам по комунальным услугам, прочесть об этом можно тут.

Уборка

Законодательство учитывает обязательную уборку собственной жилой площади каждым жильцом.
Порядок уборки учитывает принудительное ведение графика работ, она создается согласно очередности.

Соблюдение тишины

Режим тишины требуется соблюдать с 11 часов вечера и до 7 часов утром, шум в этот период должен составлять 45 дБ.
Запрещено применять пиротехнику и выполнять действия, которые могут нарушить тишину в квартире.
Читайте статью, как выяснить, когда будет капитальный ремонт Вашего дома, здесь.

Курение

Прием гостей

Находиться без регистрации в коммунальной квартире можно не больше 90 дней.

Содержание зверей

Всем хозяевам зверей придется отвечать за чистоту в квартире.
Если у вас есть желание выяснить, правила проживания и пользования жилыми помещениями в домах многоквартирных, рекомендуем вам прочесть статью.

Платежи по комунальным услугам

Плата услуг жильцами происходит согласно размеру их доли в общем недвижимом имуществе.
Бывает, что жильцы не могут отыскать компромисс, в данной ситуации правила такие:
Если сосед не платит за «коммуналку», Согласно закону другие жильцы квартиры не обязаны платить его долги.

Кто имеет права на свободную комнату?

При отсутствии ответа в письменном виде от соседей на протяжении четырех недель считается, что они отказались от операции.

Ответственность за нарушение порядка

Все подряд жильцы «коммуналки» имеют право оберегать собственные интересы.
Нарушение тех либо других правил порядка в коммуналке – явление нередкое.
Рекомендации покупателям при подборе комнаты в коммуналке, рекомендуем Вам увидеть видеоролик.

Не нашли ответа на собственный вопрос? Узнайте, как решить собственно Вашу проблематику — позвоните именно сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Поделиться с компанией друзей:

Также предлагаем к прочтению:

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Коммунальная квартира: обозначение, категории жильцов

Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире

Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не учитывает привилегии ни одной из сторон.

Места общего пользования: обязанности и права

Действия, нарушающие тишину ночью в коммунальной квартире, сводятся:
На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей.

Курение

Животные

Уборка

Плата услуг ЖКХ

Жильцы оплачивают услуги ЖКХ соразмерно собственной доли в общем имуществе.
Если соседи не нашли компромисс, то правила оплаты услуг такие:
Законодательство не устанавливает обязанность жильцов про уплату услуг ЖКХ за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировочная работа

Как продать собственную долю: единые правила

Права на освободившуюся комнату

Тонкости приватизации помещения

• ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему;
• на новом месте будут исполнены санитарные и требования гигиены.

При приватизации согласие соседей не требуется.

МЫ СЪЕХАЛИСЬ! совместная жизнь

Что сделать с нарушителями порядка

При незаконной перепроектировке, угрожающей целостности домовой конструкции, жильцы могут обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Правила проживания в коммунальной квартире

Проживание

Хозяева жилья в коммунальной квартире без уведомления соседей имеют право:

• сдавать жилье по арендному договору;
• регистрировать, также, на временной основе, граждан в этом помещении.

1. Передать жилье в поднаем если есть наличие письменного согласия:

• наймодателя;
• всех членов семейства нанимателя, проживающих на этой территории;
• всех соседей и проживающих с ними членов их семей.

2. Разрешить иным гражданам обитать в этом помещении для жилья, на занимаемой на законном основании площади:

Гости

Места общего пользования

Ремонт общественных мест

Факт надобности выполнения строительных работ устанавливается в зависимости от способа заведования многоквартирным домом:

Шумовой комфорт

Курение

На законодательном уровне установленый запрет на курение в коммунальной квартире отсутствует.

Животные которые живут дома

Содержание животных живущих дома в коммунальной квартире возможно при воплощении:

• пожарной безопасности;
• санитарно-эпидемиологических требований;
• экологичных норм и правил;
• прав и интересов соседей.

Если у одного из собственников жилья есть аллергическая реакция на шерсть животных живущих дома, то можно пойти в суд за защитой.
Узнайте все тонкости подписания договора долевого участия в строительстве.
Самые популярные стандартные квартирные планировки, вы можете выяснить из данной статьи.

Реализация комнаты в коммунальной квартире

Права на освободившуюся комнату

Данные граждане получают право на пользование комнатой согласно соглашению социального найма.
Если таких в коммунальной квартире нет, то жилье будет передано гражданину, нуждающемуся в нем и стоящему в общей очереди.

Комментарии (123)

Чем регламентируется мое право, не получать согласие соседей, при сдачи в аренду собственное жилье? Комнату?
Если соседка регулярно не убирается в местах единого пользования, а пользуется систематически. Что можно предпринять?

Правила проживания в доме на несколько квартир

Единые правила

Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:
Статья 17 Жилищного кодекса заставляет собственников и арендаторов жилой площади в домах:

Правила управляющей компании

В основном, управляющие компании просят от жильцов:

• выполнения всех правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
• выполнение требований по применению общих помещений;
• соблюдение сроков оплаты взносов и услуг ЖКХ;
• оплаты капитального и текущего ремонтов дома на несколько квартир.

Соседский шум

Власти субъектов федерации вправе расширять зазор времени, в который запрещены шумные строительные и иные работы.
В большинстве регионов шумные работы запрещены с 22.00, а на некоторых территориях – с 21.00.

Посмотрите видео как молодая семья борется с шумом в квартире:

Курение

• подъездах;
• подвалах и чердаках;
• лестничных клетках;
• площадках для детей;
• лифтах;
• помещениях и офисах ТСЖ.

Читайте историю о том как семья обрела компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.
Посмотрите видео как бороться с курящим соседом:

Содержание общего и придомового имущества

Хозяева помещений обязаны обеспечивать сохранность и необходимое функционирование объектов общего имущества.
Загромождение проходов допускается на ограниченный зазор времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).

Нарушение правил и ответственность

1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.