Германские осветительные приборы, бесшовные потолки, не дешёвые рулоны обоев, паркет… Все это может выйти из строя за каких-нибудь несколько десятков минут. Очень простой небрежности от верхних соседей или небольшой поломки сантехники или труб. Малоприятная ситуация, но постоянно следует быть во всеоружии и готовым к различным проблемам, хоть говорят, что мысли материальны…
Сейчас рассмотрим самые популярные вариации формирования происшествий:
-
Квартира подтоплена по вине соседей, которые являются обладателями квартиры, а авария совсем не связана с неполадкой общественной собственности. Самый обычный вариант — стараться договориться мирно, во многих случаях люди восполняют убытки, чтобы не портить отношений. В другом случае, вопрос решается только через суд.
-
Авария случилась по вине арендаторов квартиры. Например, по их невнимательности сломалась машина для стирки, они забыли закрыть воду, потёк водопроводный кран или шланг. В данном случае отвечать будут собственно арендаторы. К примеру, если в помещении сверху прорвало трубу, то вина ложится на квартировладельца, он недосмотрел за состоянием труб, благодаря этому возместить убытки должен он.
-
Авария случилась по вине соседей, которые живут в помещении по договору социального найма. Трудная и запутанная ситуация и тут должен разбираться только суд, если не удаётся уладить ситуацию мирно.
Если ситуация с потопом повторяется систематично, нужно подавать исковое заявление по нарушению прав жителей, собственно так квалифицируются частые потопы.
Составляем акт о затоплении
Наиболее важный документ, который подтвердит факт подтопления — это акт. Он составляется в наличии соседей-свидетелей и при участии представителя управляющей организации. В акте обязаны быть указаны точные дата и время, детально описаны результаты подтопления и обязана быть приблизительная оценка величины ущерба. Один экземпляр должен остаться у представителя пострадавшей квартиры.
Акт — это специальный документ, без которого будет невозможно защитить собственные права в суде, а о компенсации расходов на случай не удачного обращения в суд, можно не вспоминать. Если представители управляющей организации не явились на место, в акте это указывается обязательно. Еще при создании документа нужно присутствие виновника события, а если он отказывается, это необходимо закрепить в акте.
Какими не были бы результаты подтопления, нужно не забыть, что каждый вопрос можно урегулировать и все можно приобрести, не считая нервов и здоровья. Мы хотим, чтобы аналогичные ситуации обходили ваш дом стороной, а ремонт выполнялся только если есть желание, а не если необходимо.
